國內(nèi)外防水業(yè)態(tài)對比 提高防水投入勢在必行
發(fā)布日期：2021-09-06 瀏覽次數(shù)：1861
國外經(jīng)濟發(fā)達國家建筑防水現(xiàn)狀如何?其工程價格、企業(yè)之間的競爭、行業(yè)協(xié)會的作用等方面與國內(nèi)防水市場有什么不同?我們?nèi)绾螐脑搭^上逐步解決防水普遍存在的低價惡性競爭，如何采取有效措施防止假冒偽劣產(chǎn)品，使防水市場進入良性循環(huán)。
首先，我們來了解一下發(fā)達國家的建筑防水現(xiàn)狀。發(fā)達國家市場經(jīng)濟運行已有很長的歷史，防水這方面相對比較規(guī)范，能搞貓膩、鉆空子的機會比較少。再加上他們的防水公司相對規(guī)范，基本上不存在掛靠的情況，防水游擊隊更無法生存。而防水工程項目的發(fā)包上，協(xié)會起重要作用，一般都是協(xié)會牽頭。協(xié)會是防水行業(yè)不可缺少的紐帶。而且這些協(xié)會分得很細，他們把建筑防水分成屋面防水協(xié)會、地下工程防水協(xié)會、隧道防水協(xié)會、橋梁防水協(xié)會……等等，甚至屋面防水還分單層屋面防水協(xié)會。
除此之外，在國外，防水工程價格透明，其中人工費15%，材料費25%，企業(yè)利潤(包括稅金)60%，明碼標(biāo)價，透明公開。幾家公司之間的競爭也只能在60%上做文章，很少存在價格上的惡性競爭，這樣就形成了一個良性循環(huán)的競爭環(huán)境。在這樣的競爭環(huán)境中，競的是業(yè)績、競的是信譽、競的是誰的施工方案更優(yōu)、誰的管理更完善。
據(jù)有關(guān)報道，國外工業(yè)發(fā)達國家的防水造價占土建工程的10%。這種價格為防水質(zhì)量起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我國，防水工程的造價只有土建的1%-2%，甚至有的還不到1%。與前者相比比，差距就出來了?，F(xiàn)在防水材料費漲價，人工費更是暴漲，防水造價不但不漲，反而越來越低。在如此低的造價下，防水工程還有質(zhì)量可言嗎?
我們不得不承認的是：目前國內(nèi)的防水普遍存在低價惡性競爭，假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮。八十多歲的防水老專家茹家佑先生算了一筆帳，中國防水只占土建工程總造價的1-2%。我國的房屋使用權(quán)為70年，質(zhì)保期若為5年，70年內(nèi)就需做14次防水維修，防水工程成本取中間值按1.5%計算，共計14次×1.5%=21%。這就是說，我國需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。茹先生還算少了，實際上防水的維修成本遠遠高出當(dāng)時1.5%的成本。
茹老先生算的這筆帳著實讓人痛心。而我們此前說過，我國建筑滲漏達八成，地下室滲漏，鋼筋被腐蝕，大樓基礎(chǔ)的承載力將大幅下降;隧道滲漏二次襯砌鋼筋受腐蝕將嚴重受損，甚至導(dǎo)致隧道垮塌;最明顯是橋梁鋼筋被嚴重腐蝕后，會造成橋梁垮塌。這種結(jié)果不是我們希望看到的!
這樣看來，國外發(fā)達國家拿出建筑土建工程造價的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過的路，總結(jié)出來的。多拿出一點點(百分之幾)用于防水應(yīng)是明智之舉。要解決我國建筑八成滲漏問題，提高防水造價勢在必行，而借鑒國外經(jīng)驗，打造成熟的、公開、透明的良性市場競爭更是迫在眉睫!
首先，我們來了解一下發(fā)達國家的建筑防水現(xiàn)狀。發(fā)達國家市場經(jīng)濟運行已有很長的歷史，防水這方面相對比較規(guī)范，能搞貓膩、鉆空子的機會比較少。再加上他們的防水公司相對規(guī)范，基本上不存在掛靠的情況，防水游擊隊更無法生存。而防水工程項目的發(fā)包上，協(xié)會起重要作用，一般都是協(xié)會牽頭。協(xié)會是防水行業(yè)不可缺少的紐帶。而且這些協(xié)會分得很細，他們把建筑防水分成屋面防水協(xié)會、地下工程防水協(xié)會、隧道防水協(xié)會、橋梁防水協(xié)會……等等，甚至屋面防水還分單層屋面防水協(xié)會。
除此之外，在國外，防水工程價格透明，其中人工費15%，材料費25%，企業(yè)利潤(包括稅金)60%，明碼標(biāo)價，透明公開。幾家公司之間的競爭也只能在60%上做文章，很少存在價格上的惡性競爭，這樣就形成了一個良性循環(huán)的競爭環(huán)境。在這樣的競爭環(huán)境中，競的是業(yè)績、競的是信譽、競的是誰的施工方案更優(yōu)、誰的管理更完善。
據(jù)有關(guān)報道，國外工業(yè)發(fā)達國家的防水造價占土建工程的10%。這種價格為防水質(zhì)量起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我國，防水工程的造價只有土建的1%-2%，甚至有的還不到1%。與前者相比比，差距就出來了?，F(xiàn)在防水材料費漲價，人工費更是暴漲，防水造價不但不漲，反而越來越低。在如此低的造價下，防水工程還有質(zhì)量可言嗎?
我們不得不承認的是：目前國內(nèi)的防水普遍存在低價惡性競爭，假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮。八十多歲的防水老專家茹家佑先生算了一筆帳，中國防水只占土建工程總造價的1-2%。我國的房屋使用權(quán)為70年，質(zhì)保期若為5年，70年內(nèi)就需做14次防水維修，防水工程成本取中間值按1.5%計算，共計14次×1.5%=21%。這就是說，我國需拿出占建筑土建總成本的21%的份額去用于防水。茹先生還算少了，實際上防水的維修成本遠遠高出當(dāng)時1.5%的成本。
茹老先生算的這筆帳著實讓人痛心。而我們此前說過，我國建筑滲漏達八成，地下室滲漏，鋼筋被腐蝕，大樓基礎(chǔ)的承載力將大幅下降;隧道滲漏二次襯砌鋼筋受腐蝕將嚴重受損，甚至導(dǎo)致隧道垮塌;最明顯是橋梁鋼筋被嚴重腐蝕后，會造成橋梁垮塌。這種結(jié)果不是我們希望看到的!
這樣看來，國外發(fā)達國家拿出建筑土建工程造價的10%用于防水是有道理的。這正是從他們走過的路，總結(jié)出來的。多拿出一點點(百分之幾)用于防水應(yīng)是明智之舉。要解決我國建筑八成滲漏問題，提高防水造價勢在必行，而借鑒國外經(jīng)驗，打造成熟的、公開、透明的良性市場競爭更是迫在眉睫!
